大学城韦曲南地铁口万人社区超大盘临街商铺出售

铺源编号：248338 发布时间：2018-7-6

面积：49 m²
售价：149万元
地址：长安区南长安街
楼盘：融创南长安街壹号

联系人：曹磊

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息在地图上的位置

商铺区域：
公共交通：地铁2号线韦曲南地铁口B口出
商铺卖点：您好！欢迎光临我的店铺，我是：

融创是全国前四的开发商，（大品牌）融创天朗南长安街壹号择址西安城南，位于地铁2号线韦曲南站东南角。融创天朗南长安街壹号项目整体规划7个地块，涵盖住宅、BLOCK街区等多种物业类型。社区名师打造新中式园林景观，规划六重公园体系，涵盖休闲、运动、娱乐等多种功能。

铺子信息：

（1）铺面纯一的社区底商40-100平，价格3.5万左右

（2）周边有龙湖融创大华等知名开发商云集常住人口十万

（3）项目自建带学位天兴海明威学校，近邻省重点长安一中、二中，20余所重点高校环绕

（4）地铁2号线（韦曲南站），项目门口的公交站口有：500路、324路、4-18路、4-11路、4-16路、等多条公交线

（5）5000亩潏河湿地公园，两座市政绿化公园即将规划建设，湖心运动公园

（6）长安医院、长安中医院、航天总医院、西北妇幼保健医院

（7）小面积好出租租金高投资回报率高!

（8）可做业态较多.如做便利店，烟酒商店、干洗店、名品展示店、咖啡厅、服装店、鲜花店、药店，理发店等

（9）同样是社区底商，可以给您类比一个社区，智慧新城，基本上纯一层的租金可以租到 200-350，这是周边的行情跟市场，并且租金每年在持续上涨。大多数都是三年一签，每年租金上涨 5％-15％。

个人见解：

我认为融创的的铺子首先（大品牌，值得信赖，大开发商选择的地段基本都很有普，长安正是政府大力规划改建的区域之一）其次（五所大学环绕，韦曲南站地铁，消费质量高，周边租金230左右）还有（铺子的格局，小面积，户型方正）*（综上所述，铺子的升.值.空间很大，投.资.回.报.率非常高，您值得*拥有）
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