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曲江二期CCBD核心位置临街拐角无梁无柱带租约

铺源编号：262298 发布时间：2019-7-27

面积：78 m²
售价：205万元
地址：雁塔区芙蓉东路
楼盘：金辉世界城

联系人：刘晓辉

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：金辉世界城

项目介绍：
1、雁塔南路与南三环交汇处，附近楼盘户数高达10000多户，业主年龄25—35周岁，具有很强的消费群体。
2、交通便利，四通八达，到南湖开车10钟约1000米左右，到西北省妇幼3*到达。
3、周边人流旺，附近都是大开发商开发的楼盘有中海、万科、天地源、金地等，固定居住人口在20万左右。
4、自带幼儿园，新增3所，一年总招生9360人，（曲江南湖、曲江第学、曲江国际）。
商铺价值点：
1.商铺属于临街双面街商铺，具有聚客量，提高了消费群体，双向4车道路，临街准现铺，户型方正，无梁无柱，大通铺，无业态。
2.商铺低于市场价出售，卖的是工程抵款的商铺
3.附近租金中海城距离项目地，一拖二每平米租100元，纯一层租150元，实实在在的，中海城也是新铺。
4.*风险小；股票市场变数较大，且劳神费力，*不动产是很保守的。
5.现在购买不存在养铺，铺子即买即租。
6.租金的递增保证了租金的长期受益。随着商铺的成熟，租金会随年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达百分之5到百分之10甚至高达百分之20远远高于住宅房的租金（1-3），5-10年的租金就可以收回*成本，随着租金的上，商铺也不在不断贵阳门面网

买铺请拨：信息已过期固定电话：信息已过期联系人：刘晓辉

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