个人离开西安打骨折急转让曲江新区芙蓉西路底商（价格可面议）

联系人：袁先生

商铺详情： 1项目地处西安市曲江南湖生态旅游区一期绝版地段，总占地约114亩，地上总建筑面积约31万平方米，由15栋板式高层和一条商业风情街组成。旺铺正对曲江池，寒窑遗址公园 。周边交通便利，配套齐全。

2.该项目已于2018年底交房，小区有3700多户，入住率达75％。商铺位于其一楼的商业街。6米层高已隔成两层，实际使用面积可达60平米。小区为高档小区，整体客群消费力较高，预计2020年本小区入住的攀升商业需求明显，未来商业价值和商铺价格都会会飙升（这个价格不会再有了）；

2、由于其特殊的位置，周边1公里有两所小区，曲江南湖小学和曲江池小学。周边常驻人口加多，且均为消费能级较高的人群。周边有南湖玖号院，曲江池西村，万众国际，万科金域曲江，紫薇曲江意境，曲江诸子阶，曲江梧桐苑，中海碧林湾等 。人口密度较高且消费能级较高；

3.此商铺是属于旅游文化商业和社区配套商业之和，尤其到传统节假日和周末，人流量急增（周边景点有曲江，秦二世陵院等大型景点等）

4、周边租金对比，目前周边参考租金150-260元/平米月。未来上涨趋势趋势明显

5.目前因为个人离开西安所以急转，价格可以面谈。